3个月热销近1亿！
招商蛇口杭州公司
一季度社区商业业绩领跑杭州
以骄人战绩见证着城市优质资产的品质实力
掀起当下商铺置业的市场热度！
骄人的业绩，仅仅是打开杭州市场的开端，而优质的运营，才是让商业始终具有生命力的关键所在。
4月7日，在招商蛇口·花屿观澜里广场，一场以“春日好市，共启新程”为主题的花芊荟商业联盟大会如约启幕。杭州国际城市学研究中心研究三处处长毛燕武先生，招商蛇口杭州七堡花园城项目负责人张聪女士、招商蛇口杭州公司公建分部经理助理李鑫钢先生以及招商蛇口杭州公司相关领导、品牌主理人以及社会各界好友共聚一堂，追溯招商蛇口的商业基因和运营实力，分享社区创业的故事，探讨社区商业市场的新趋势，以及杭州花芊荟商业运营服务的新模式，共同组成了本次大会的精彩亮点。// 活动现场图
“商业空间是美好生活空间的重要组成部分，也是城市更新和城市发展的核心驱动力之一。”招商蛇口杭州公司花屿观澜里项目负责人张晨龙对社区商业的发展提出了自己的看法，“相信未来，以招商蛇口的优势资源聚合能力、专业开发运营能力，将为更多创新业态、新生品牌，打造更宽广的商业平台。”
// 招商蛇口杭州公司 花屿观澜里项目负责人 张晨龙
面对正在崛起的社区市场，杭州国际城市学研究中心研究三处处长毛燕武给出了真知灼见：“ 后疫情时代 存量商业时代，健康、便利、富有体验感、充满温情成为主流消费观。‘小而美、精而全、便而捷’的社区零售业态，自带稳定消费客群，扼守消费动线，创造高频次消费。社区商业的品质感充分流露在居民、市民的观察视角与体验维度，正成为不可替代的消费’最后一公里’、价值‘黄金一公里’。”
// 杭州国际城市学研究中心研究三处处长 毛燕武
从初入杭州到深耕杭州，招商蛇口品牌持续升级，对城市的理解也在逐年深化，而这也正是人们青睐于招商蛇口社区商业的原因之一。招商蛇口推进中长期转型发展战略，提出“三个转变”，即：由开发为主转变为开发与经营并重，由重资产转变为轻重资产结合，由同质化竞争转变为差异化发展。在实际的操盘运营中，招商蛇口也把更多的精力投入到长期的运维。进入2023年，招商蛇口的综合发展模式继续演进，重点聚焦开发业务、资产运营、城市服务三类业务，推动企业开发规模、价值经营、创新竞争力齐头并进。招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理平台——招商商管，布局全国32座城市，持有管理商业项目超60个，未来也将作为招商蛇口战略重点业务迈上新的台阶。依托招商商管商业运营经验，招商蛇口杭州公司旗下的商业运营服务平台——花芊荟，也把价值经营落到实处，基于花屿观澜里、运晓花望府、汇港城和花栖云境里等多个项目，以运营能力赋能社区商业，通过17项运营服务为商家从定位期、筹开期到经营期进行全周期护航，从长期运营角度帮助商户解决本质上“开店难”的问题。
本次联盟大会上，花芊荟还邀请到串起人生、载家书房、bma模玩平台、创电竞酒店、we lucky coffee等多家商业品牌主理人，共同探讨社区商业的经营和发展模式。在联盟大会的分享沙龙中，载家书房创始人罗秋炎分享了自己对于社区商业的理解：“新的商业业态，需要更多地将商业性、惠民性和公益性结合，社区是家门口的最后一公里，需要多元化发展和融合居民生活，招商蛇口恰恰在开发和运营上，有很好的共生共荣和协同性，所以我相信能够在招商蛇口的社区里得到更好的发展”。// 招商蛇口杭州公司公建分部经理助理 李鑫钢、bma模玩平台主理人 ben、串起人生主理人 邵小婵、载家书房创始人 罗秋炎（从左至右）重视场景体验，打造社交文化是当下商业的新趋势。花芊荟以多样化消费场景营造为核心，未来将基于商业联盟2.0平台，围绕业主、商家、城市三方面，构建圈层社区商业生态循环。通过物业、管家、商家多维度与社区业主互动；基于商业合作联盟持续为商家提供全周期运营服务；站在城市高度，链接招商蛇口多元业务合作资源，探索社区美好生活空间的更多体验。
此前，花芊荟已经拥有了包含鲜丰水果、老百姓大药房、早客三叔、杭州牙科医院、叮咚买菜等在内的约40家品牌战略ag旗舰平台尊龙的合作伙伴，涵盖生活、医疗、食品、服务等多项产业。更为三个社区的近30家商户提供服务，有效实现服务赋能，提升商铺价值。而在此次联盟大会上，新品牌、新业态的加入，将进一步提升花芊荟在社区商业领域的号召力，引领社区商业市场蓬勃向前。与城市共生，才是未来商业的进化之道，招商蛇口深谙于此，因此，在杭州，花屿观澜里、运晓花望府、汇港城，未来的社区商业不仅仅服务与社区业主，更希望通过商业场景吸引板块或片区的目的性消费，打造符合未来趋势的商业空间。以沉浸式、体验式、广场式等多元场景营造为核心，打造“情景 购物”的商业空间，赋能都会人居“美好生活圈”。项目餐饮、休闲、文化、生活等多元业态规划，充分满足不同消费需求；建面约7600㎡洄游式全开放广场街区，面积灵活可变，空间利用率高，匹配不同经营需求，开拓更多商业可能。沿街爆款金铺，临街、临车位、临人行出入口，店面昭示性强，展示面广，强制动线导入更多消费人群。建面约20-60㎡面积，最高约4.85m层高，多功能可变空间，可接纳便利店、水果店、文具店、早餐店等多种业态。落位钱江新城2.0都芯，是汇港城为都市精英勾勒质感都荟生活场景量身打造的社区型商铺，建筑层高最高约4.95米，多业态的经营选择，轻餐饮的规划，宜商、宜租、宜资产配置，目前已有14家品牌入驻，仅4席待租，业态建议母婴、零食、spa等。此次商业联盟大会，展现了招商蛇口在杭州的多元业务布局战略和社区商业的亮点和业绩。未来,招商蛇口仍将肩负起“美好生活承载者”的使命，围绕”美好生活质造局“的全新品牌主张，以前沿的设计理念和产品品质，为杭州带来多元体验的商业空间和优质的商业资产。
