“文樾上院”最后一期今日起登记!从规划看品质，“工科男”的产品主义!-ag旗舰平台尊龙

身处高周转、高去化的“限价”时代，许多房企在成本与品质的抉择中，向利润妥协，产品力不断弱化，“流水线”式的项目越来越多。

那么，我们该如何评判一个楼盘的好与不好？如何甄别真正的“品质”楼盘呢？

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从规划布局窥其产品品质

看品质，首先要看规划。

楼盘的规划布局，是项目品质最重要的体现。

楼盘的规划，犹如城市之规划、建筑之造型、绘画之构图，是一个小区的基础与骨架，它决定了一个小区各要素的综合体现及相互关系。

比如，楼盘与环境的关系、楼幢与楼幢的关系、建筑与景观的关系，这种关系决定了我们所选的房子的好与不好。

这次新入杭城的一家公司，其两个项目的规划引起了我们的注意，这家公司就是临安本土龙头房企——地上集团。

今天，让我们一起来看看地上集团三个同期开发项目的规划布局，一窥其产品品质。

基于地块的规模与特征，三个项目的规划布局各有不同：衣锦上府简洁明了；文樾上院规则、对称，形似皇冠、明珠；庆樾上府大气端庄、灵动婉约，状如行云流水。

三个项目虽各有特点，但他们都有一个明显的共同特征，即“大空间”“大园林”，这一特征，在上图中可以说是跃然纸上、一目了然。

地上集团之所以一直坚持“大空间、大园林”的规划布局，就是因为他们一直坚持“创造居住品质”的理念，坚持为客户创造最好的居住体验。

大空间——阳光好！视野好！私密性好！

只有大空间，才有大园林！

比如，文樾上院地块虽不大，但围合了7000平方米中心花园，足足有一个足球场大小。

楼幢排布方面，在考虑阳光、视野、景观的基础上，也充分考虑了户与户之间的私密性。

得益于独特的地块条件，文樾上院的楼栋恰好能够错位排布，且楼间距较大，既避免了相邻楼栋间的边厅“对视尴尬”，还能享受到270°的边厅景观。

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“工科男”的产品主义初心

更难能可贵的是，地上的产品除了大空间、大园林外，还做到了“大配套”。

近几年，地上几乎所有项目都配置了以恒温泳池为主要功能的地下会所，文樾上院和庆樾上府也不例外，两个项目都延续了“大空间、大园林、大配套”这一产品特征。

庆樾上府会所空间意向图

唯一遗憾的是地上杭州两项目开盘时会所还未建成，从图纸走入现实的会所空间势必会吸引更多的购房者“用脚投票”。

但就是在几乎“0宣传”的情况下，庆樾上府低调首开，仍有465组购房者坚定地选择，且首开房源在选房当天全部售罄。

紧接着入市的文樾上院，首开中签率约24.26%，这对一家新进杭城的新面孔来说，已是相当不错的成绩了。

这次开完，文樾上院还剩百来套房源，预计再开一次就清盘了。

从板块供应看，这大概也是武林文晖板块今年为数不多仅有的供应，且摇且珍惜。

28年的积淀，地上在临安几乎家喻户晓，产品打造能力是有口皆碑的。

早在2008年，地上集团开发的小区就曾获得中国园林最高奖——“中国园林工程奖金奖”，近几年打造的苕溪公馆、春天学府等项目，都受到了社会高度好评。

低调如地上，这家拥有28年开发经验的老牌本土房企，几乎很少做自我营销，就像不善言辞的“工科男”，更喜欢用实力说话，真诚待人，做的永远比说的多。

地上开发的住宅小区，在二手房市场上基本能比周边产品高出2000元/㎡。

稳健如地上，在“保交楼”成为年度关键词的时候，期房能否保质保量如期交付，成为了许多购房者关心也担心的话题，但地上集团却步伐稳健，并未激进追求规模，而是“稳”字当头。

地上这次开发的文樾上院没有开发贷，在当前高杠杆的房市背景下，竟然“无贷款”“无杠杆”，可以说在行业内是难得一见，堪称奇迹了，足见地上之稳健与实力！

我们相信，以“创造居住品质”为理念、以“大空间、大园林、大配套”为产品特征的地上集团，一定会为杭城的居住品质带来一抹亮色，也一定会加入到杭城品牌房企的序列之中，并为杭城居住品质的提升作出自己的贡献。