今年武林板块的新房供应，可能就这254套-ag旗舰平台尊龙

在去年，杭州市提出加快“一核九星”的新型特大城市空间格局后，各大星城发展迅速，而作为这主城区一核的中心点——武林，同样也在进阶之中。

和其他大开大合，整拆整建的板块不同，武林的商业成熟度已经极高，且可开发土地稀少，每一幢新建筑的落成都可谓是锦上添花。从住宅供应来看，要留住在这个核心区，难度已是越来越大。

武林一带

01

一年一个盘

留住在武林已进入倒计时

文晖是整个武林板块为数不多还有开发空间的单元，但这个空间也处在急速饱和的过程中。过去的5年里，只有朗诗的熙华府和乐府以及中海·望庐，锦尚和品府这4个楼盘的供应，而且是接力式的，平均1年1个都不到。

今年的接力棒交到了地上·文樾上院手上，供应量也不过去年锦尚和品府的1/10，才254套。如果嘉里城的住宅今年依然不上市的话，那这254套就是今年武林板块所有的新房供应了。

据悉，该项目的推盘节奏可能很快。“我们5、7号楼的建设进度已经达标，只有114套房源。”工作人员解释。

文樾上院区位图

土地稀缺，开发就尤为重要。据地上集团介绍，文樾上院是由6幢纯住宅高层组成的围合式社区，中间是一片约7000方的中央景观，最大60多米的楼间距，保证了中央景观的雨露均沾。

外立面采用的是当下主流的高级灰配色，以铝板做轮廓的勾勒，结合大面玻璃，整体线条硬朗、流畅，符合当下的建筑审美和武林整体的尊贵气质。

文樾上院建筑意向图

每一幢楼一层均设有架空层，为后续邻里的交流、社群的互动提供了多个空间的支撑。作为限价51700元/㎡市中心大宅，会所也是必不可少的。包含恒温泳池、书吧、运动设施于一体的地下会所，邀请了国内十大室内设计师之一——沈雷亲自操刀设计。

大庭院、大空间、大会所，虽然是仅200多户家庭的社区，但属于武林大宅的尊贵，尺度不能少。

02

180方的宽阔空间

270度的寰幕视野

文樾上院除了每幢楼都能俯瞰中央庭院外，还有一个特点，就是户型的统一性，200多套房每一个户型都是180方左右。除了中央楼王30多套中间套外，其余5幢点式建筑都是两梯两户的边套，且每个边套都拥有270度的采光面，说是寰幕式的视野也不为过。

文樾上院户型示意图

边套户型除了南向的阳台外，在边侧还拥有一个瞰景阳台。边侧阳台面宽与餐客厅一致，餐客厅有多长，阳台就有多宽。在餐客厅的采光得到充分保证后，南向的采光面就留给了3个卧室，其中2个卧室还带独立卫生间。

文樾上院户型示意图

7号楼楼王的中间套的南向阳台尺度更大，面宽超7米，进深达2.4米，光阳台的面积就有近17㎡，中央景观的最佳观赏位。餐客厅居中，面积超40㎡，足足一个家庭会所的空间，南向拥有带卫生间双主卧，总的南向面宽接近15米，这才是收官武林该有的尺度。

既然是武林板块，配套那就有天生的优势：主城名校长寿桥岳帅小学就在文樾上院旁；通过文晖路往东可以上秋石高架，往西便是上塘高架，交通便捷；距离地铁5号线杭氧站步行可达；核心商圈杭州大厦、西湖文化广场也就咫尺之遥，更何况武林的下一个商业焦点——城市之星就在身旁。

城市之星效果图

目前整个城市之星国际文化旅游综合体已是轻纱遮面，即将呈现的状态。北侧的武林之星博览中心也已办展多次，特别是隔壁的商业综合体“嘉里城”，多幢楼体也已结顶。

未来的武林文晖就是集文旅集散、工业会展、艺术酒店、港派轻奢于一体的主城核心复合商圈，当时地上集团在此拿地也是充分考量了这些特点的。

03

杭州品质

需要更多本土房企来守护

与已首开的“庆樾上府”一样，“文樾上院”同为地上集团的合资子公司“杭州地上家房地产有限公司”开发，也均为去年年底杭州三批次土地集中出让时竞得。

说到地上集团，杭州主城区的市民有些陌生，但他是不折不扣的杭州本土房企，在临安的商品房开发历史中，地上集团是全程参与，且体量惊人。

据介绍，自1994年成立以来，地上集团累计在临安开发商品房近400万㎡，临安市民耳熟能详的苕溪公馆、春天华府和正在开发的衣锦上府等当地品质住宅都是出自地上集团的开发。在地上的临安业主能享受的尺度、空间、会所也同样出现在“文樾上院”和“庆樾上府”双子星中。

文樾上院恒温泳池意向图

双限大背景下，如何守护杭州品质，是每一家本土房企不可避免要面对的话题。

地上集团在此期间由临安走向杭州主城拿地，不仅展示了企业的资金实力，亦是对自身开发品质的自信。

文樾上院建筑意向图

地上“双子星”的出现，给杭州主城改善提供了更多的品牌选择，杭州的人居品质将多一份本土守护！

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