杭州城北一霸，他的豪宅拍卖，起拍价比市场价贵4万/㎡！-ag旗舰平台尊龙

杭州城北一霸，他的豪宅拍卖，起拍价比市场价贵4万/㎡！

2022年10月11日 13:32 ag旗舰平台尊龙-尊龙凯时官方app下载字体大小：

核心提示：涉刑房源

※文/金莹

近日，杭州老牌豪宅远洋公馆一套涉刑房源（含一地下车位）上架阿里拍卖平台，将于11月3日10:00按评估价1414万起拍。

图源/阿里法拍

这套涉刑房源，位于小区4幢1301室，建筑面积145.7㎡，折合起拍单价约9.7万元/㎡。

近10万元/㎡的起拍单价，和真实的市场行情相符么？

2015年交付的远洋公馆，是桥西高端改善小区之一，小区西邻京杭大运河，南靠远洋乐堤港，属于卖鱼桥小学学区。

图源/阿里法拍

根据好找房数据，目前小区成交均价约为6.4万元/㎡，挂牌均价8.1万元/㎡。由于行情转冷，小区成交量大幅缩减，近30日仅成交了1套，但挂牌量仍呈现上涨的态势，共有99套挂牌房源。

9月20日，该小区刚成交一套面积为158.84㎡的房源，成交价约1000万元，折合单价为6.3万元/㎡。

近半年内成交单价最高的一套面积与这套刑拍房面积相似，总价为1006万元，折合单价约7.4万元/㎡。

对比近期成交数据，这套刑拍房的起拍单价足足高出了市场价约4万元/㎡。我们不妨再看来看看法拍数据。翻查阿里法拍，2021年5月，远洋公馆一套135㎡三房房源以1080万元成交，单价8万/㎡，直接刷新了该小区最高成交价纪录。

那么，这套高价起拍的房源真的会等到接盘侠强势入场？还是会等来八折二拍？11月就能知晓了。

细究这套法拍房源背后的故事，颇让人唏嘘。据拍卖裁定信息，房主鲍某渊为淳安人，来杭州拱墅发展后，其伙同多位老乡，注册了一家废品收购点，在皋亭坝一带的废旧布条交易市场（该犯罪组织团伙成员多达30名），以敲诈勒索、威胁恐吓等手段强行收取保护费，非法控制该交易市场长达2年多，从中攫取巨额非法利益。

同时，该团伙以合法公司为外衣，不断网罗社会闲散人员，介入拱墅区征迁、建设项目中的土方工程，以暴力手段驱赶中标方退出工程、迫使合作方放弃工程利益、强行向发包方索要虚增工程款，从中获取非法利益3000万元以上。

2010年起，鲍某渊为了扩张其黑势力，将手伸向了淳安老家，通过聚众赌博、高利借贷、利益输送等手段，拉拢工程项目负责人、村干部，以送现金、金条、贵重物品为手段，腐蚀公职人员，为该黑社会性质组织搭建“保护伞”。

多年来，该犯罪组织在杭州实施多起赌博、寻衅滋事、敲诈勒索、强迫交易、串通投标、合同诈骗、聚众扰乱社会秩序等52起犯罪活动。期间，鲍某渊及其家族成员、亲密关系人获取上亿非法资产。

目前，这套房源的拍卖暂无人报名，不过吸引了约1万次围观。11月4日，结果究竟如何？我们拭目以待。

来源：作者：