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行情>风云再起，二手房祭出大杀器！杭州会不会来？
杭州日报·快房网
风云再起，二手房祭出大杀器！杭州会不会来？
核心提示：
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带押过户是指二手房交易环节时，无须提前还抵押贷款，即可完成过户。不过，杭州暂时还没跟进“带押过户”政策。
此前二手房置换，如果房子带按揭（抵押贷款），过户只能先还清按揭，才能解除抵押，再过户转给下家。
对于很多选择按揭贷款的家庭来说，还清按揭这四个字可能压力山大，往往只能通过短期借贷、朋友周转，短期借贷的利息高，也就意味着置换成本提升。
允许带押过户——在银行端就解决这个问题，可以大大节约时间和金钱成本，同时提升二手房交易安全性。二手房交易流程畅通了许多，对银行来说，也可以尽可能保证自家贷款份额；对二手房交易环节来讲，也更便利。
此外，自《民法典》施行后，“带押过户”逐渐具备法律条件。根据原《物权法》相关规定，财产（房屋）抵押后的产权过户需要抵押人与抵押权人协商一致，后者同意则需要抵押人先还清债务，未经抵押权人同意的不得转让（受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外）；《民法典》明确，抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响，但应当及时通知抵押权人。
不少业内人士预测，接下来应该还会有更多城市将跟进。希望杭州接下来也会跟进吧。
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近日，一份文件曝光——《杭州地铁10号线二期工程预可行性研究方案》。文件详细描述了10号线二期的线路走向，站点详细位置，以及包含开通试运营时间的建设时序等内容。
杭州地铁10号线二期工程起于逸盛路站（不含），止于仁和南站。线路主要沿港虹西路和仁河大道敷设，线路长全长5.8km，设车站3 座，分别是吴家门站、云会站、仁和南站。
吴家门站：位于仁河大道与规划路交叉口，疏港公路以南，西侧为杭州弘医科技产业园和双陈村，东侧为穆家坝和姚家坝村。
云会站：位于仁河大道和怡然街交叉口，车站西北侧为云和雅园小区，西南侧为金鼎华庭小区。
仁和南站：位于仁河大道东山村君茂大厦东北侧，车站周边为匠人坝、毛墩坝等村庄。
具体施工进度和工程节点计划：隧道贯通时间（含联络通道） 2024 年 9 月底；轨道铺通时间 2025 年 3 月底;合闸供电时间 2025 年 12 月底;通车试运行时间 2026 年 9 月底。
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良渚新房万科星图光年轩还有房源可选，可以去看看，靠近地铁，位置不错。二手房方面和光尘樾、融信澜天、万科未来城也都可以考虑。新房摇号容易了，可以多看看，二手房如果有合适的，也可以下手，毕竟现在房贷利率还是在低点的，而二手房因为是现房，所见即所得。
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地铁19号沿线新房本就不多，300万的总价可能更没什么选择了。前湾南区新房限价29500元/㎡，不过离地铁也有点路；兴耀金帝启岸城限价20500元/㎡；融信滨望雅庭限价28500元/㎡；二手房钱江蓝湾也可以挑挑看，2万 的单价。
300万在19号沿线真没什么选择，既然考虑买地铁房，也可以换条线路看看，比如7号线的青西铭府，现房20800元/㎡。
0571-85399819
周一至周五（9:00-17:30）
