学区大逆袭！官方首提名校入驻！这个刚需板块要凭着崇文实验再火一把？-ag旗舰平台尊龙

※文/悦夏

近日，钱塘区举办了2022年土地推介会。根据介绍，推出地块共计17宗，其中7宗位于金沙湖板块，7宗位于东部湾新城板块，3宗位于江海之城板块。

然而，相比起优质地块的关注度，这场土地推介会更让人感兴趣的是教育资源的引入。

在介绍江海之城3宗重要地块中15、16号地块时，透露一个重要信息：在教育资源方面，拟引入崇文江海实验学校，远期还将规划建设文海创新学校的分校。

这意味着继百年名校杭州高级中学之后，大江东终于又迎来一所top级名校——崇文实验。

今年，杭州公布“民转公”学校名单，其中杭州市崇文实验学校转为公办学校。崇文实验一直是教育届的“头号王牌”，教育综合实力有目共睹。

据了解，除崇文实验学校外，崇文教育集团旗下还有崇文世纪城实验学校、崇文书院幼学园、理想国幼儿园，另外还有集团领办、新建的崇文小学、崇文未来学校。

未来，如果钱塘区的崇文江海实验学校落地，那么崇文“名校集团化”办学对于钱塘区教育资源均衡化发展是一大利好。

那么，这所学校会落址在哪？利好哪些小区？

大江东自从独立成行政区后，区域内的教育问题被家长们不断提及。2020年，官方曾回复称，核心区单元规划建设杭师大九年一贯制学校，位置在大江东宝龙广场东侧。

不过，2022年又生变数，官方回复称，学校管理团队暂未明确，计划今年8月开工。

那么，这里会不会就是提到的崇文江海实验学校的地址？当然，这还需要一定的时间才能揭晓答案。

不过，大江东核心区的教育资源近几年已经有明显的改善。目前，大江东核心区已经有一所知名公办学校，即今年刚刚“民转公”的杭高启成学校，隶属于杭高教育集团，是一所九年制学校。目前该学校周边大多是待交付/已交付的楼盘，如融创城、江与城、旭辉宝龙东湖城、金成潮塘轩等。

另外，区域内还有一所杭高钱塘学校，是一所杭州市教育局直属的重点公办高中；大江东其他非核心板块也有杭四中江东学校等公办高中。

不得不说，大江东这个曾经全杭州瞩目的刚需板块，如今终于逐渐步入轨道，开启了各项利好的密集兑现期。

江东天街、宝龙广场两大商业综合体已经开业；地铁7号线、8号线的相继开通；再加上教育上的资源配套，在短短几年的发展中，核心区的城市面貌确实发生了很大变化。据钱塘发布消息，未来还将建成会展中心、文体中心，成为钱塘区重点打造的“江海之城”。

房地产市场来看，大江东核心区也经过了从高峰到回落的过程。从钱塘新区过渡到钱塘区的几年，是大江东的高光时刻，新房屡屡“万人摇”，二手房价格突破3万 。之后，由于行情影响、楼市周期调整、政策变化等，市场逐渐恢复理性，万人摇不再，二手房也回归正常。

快房从大江东中介处了解到，目前周边二手房平均成交价在2.5万/㎡上下浮动，高的有2.7万/㎡。新房市场，核心区最新的限价为21300元/㎡。相较于杭州的热门板块，大江东明显有些逊色，中签率上可见一斑。

不过，有了学区概念的加持，杭高启成、崇文江海实验，以及远期规划的文海创新学校的分校等等教育规划的释放，大江东会不会趁势再翻红一把？