国企首开开拓新航道，创建美好租赁社区-ag旗舰平台尊龙

2016年12月，对于中国房地产行业而言，是一个具有历史意义的时间节点。中央正式提出了一个影响极其长远的定调——“房住不炒”。此后，它便作为一项长期的制度，影响着整个中国社会。作为一个与城市共生长的地产商，北京首都开发控股集团有限公司（后简称：首开）也在时代的前行中求变求新，在城市更新的进程里，致力满足城市居者的需求。

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房住不炒 明确楼市基调

回首20多年的开发建设，我国住房面积大幅提高，然而对新市民、青年而言，“买不起房”仍然是突出问题。

2022年3月5日，全国“两会”上，国务院总理李克强再次重申“房住不炒”：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”

于是，“租购并举”与“探索新的发展模式”成了社会的共识。同时，一线城市可供开发的土地资源日渐稀缺，增量市场规模不断萎缩，存量地产已成气候，这也意味着存量资产盘活也迎来新机遇。

首开乐尚公寓（金茂首开国樾店）效果图

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主动转型 探索城市更新

当“房住不炒”定调，中国迎来以城市更新为主导的存量地产时代。租购并举、租售同权、开发商自持地块等一系列政策接踵而至，配套于租的政策体系也在加速建设，与“买地卖房”产业循环并举，“持有租赁”循环即将到来。

时代变革，首开早已有所准备，打造两大平台——“服务国资国企改革发展，打造全国领先的非经营性资产管理处置平台”、“探索超大型城市内涵式发展的新路径，力争成为城市有机更新的综合服务企业”。做强七个板块——非经营性资产管理运营、城市更新、房地产开发经营、物业管理与服务、投资与资产管理、建筑工程、境外业务。

面向未来，如果存量是“城市复兴”的土壤，租赁则是打造“百年老店”的种子。随着改革步入深水区，首开作为全国最大涉足城市更新领域的房企之一，以“城市复兴官”的美誉，主动涉足长租公寓领域，一个转型探索之路就此开启。

首开杭州首届城市更新高峰论坛

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品牌落地 运营持有型物业

为响应“房住不炒”，顺应城市更新，首开全方位打造多层次多形式的供给体系，即除了提供商品住宅市场买卖外，还通过租赁市场使广大人民群众住有所居。于是，自持型物业——“首开乐尚”长租公寓品牌正式形成落地。

首开，是拥有40余年开发经验的大型国有房地产上市企业。“首开乐尚”，则承袭了首开的匠心经验，秉持“践行责任、构筑美好”的品牌理念，以国有大型企业集团的实力与强大资金保障，创设出一种快乐时尚的生活方式。同时，坚守首开品牌的“尚责”文化内涵，让居者生活在安心中，乐享时尚，乐享美好的际遇。

世园会首开馆

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乐尚首开杭州 打造四有社区

首开自2013年入杭，在杭州主城打造多个优质住宅产品，与城市共生长。如今，它依旧以“城市复兴官”的使命，“大匠首开”的经验，在城市更新的道路上探索求新，在杭城开拓长租公寓的新航道。

首开乐尚公寓（金茂首开国樾店）是首开在杭州落地的第一个自持型物业项目，自持公寓320套，有着天然的基因优势。实力国企背书，开发商自主运营，从根本上杜绝了运营商改造式长租公寓的弊端，杜绝暴雷、乱收房租等现象，保护租客全周期居住、资金安全。

同时，从前期产品打造的把控到后期自持物业的服务，首开乐尚可在源头上实现一站式标准化流程，建造、装修、运营、管理、服务体系，都是产品质感和租客归属感的来源，打造出城市新市民、青年居住的四有社区。

首开乐尚公寓（金茂首开国樾店）效果图

有保障、有品质、有温度、有生活，未来，基于首开经验的“四有生活”将在首开乐尚公寓焕发生机！建筑面积约59-76㎡国企精致私寓，一站式生活场景的社区范本正在路上！