兑现力就是生命力！地产新形势下，看融创的硬核交付-ag旗舰平台尊龙

近段时间，整个浙江的业主们都在关心着一件事：自家楼盘的监管账户里的钱，还能不能保证项目交付？

购房者“安全感”和“信任感”的全方位缺失，正在成为房地产行业的共性问题。

也正因如此，房地产的生态格局迎来了新的变化：

过去，公众评判一个房企的能力，可能是看它做了多少营业额，拿了多少地；而今天，产品力能否如期兑现，才是评判房企能力的第一标准。

融创率先行动了起来！

3月底，的庆云二区，面向社会、行业、客户交出了一份让人眼前一亮的“答卷”。

丨庆云二区实景图

part 1

融创的产品兑现能力，义乌市场早就领教过了。

去年9月，望江府二区，提前3个月，以一场到访交付率100%、交付满意度100%的交付成绩，刷新义乌人居交付记录。

极简的建筑立面、中轴对称的多重景观园林、涵盖全龄段的归心空间……在义乌市场留下了太多的话题。

丨望江府二区实景图

庆云二区延续了融创的超强兑现能力。

立面采用精简现代风格，强调自由不对称感和横向的线条关系，弧形铝板直达屋面并向两端延伸，在观感上显得通透灵动。

丨望江府二区实景图

作为传统生活美学中 “庭苑艺术”的现代呈现，庆云二区由一条特色景观环路串联，不同形态的水系延环线有致布局，高低错落的植被绕着景观环路，组成不同的生活场景。

丨庆云二区实景图

从步入社区主入口开始，直至迈入新家，归家的礼序次第展开，让很多业主在收房的时候就已在幻想以后的生活：“入户大堂的罗汉松挺气派”……

丨业主朋友圈截图

颜值之外，融创的兑现能力还更多的体现在工艺工法的提升上。

例如内墙的粉刷材质，传统的水泥砂浆和混合砂浆存在着易开裂、空鼓、落地灰多、粘结性能差等缺点，而使用的是石膏砂浆（厨房、卫生间及内墙保温处除外），这是一种适用于室内得绿色环保型抹灰材料，有着工程施工质量好，墙面致密光滑而不起灰，而且不易收缩、不易空鼓、不易开裂、基本无气味等优点。

丨一户一验实拍图

再比如地下空间创新使用的bim技术，可以把管线更好地排布，在提升美观度的同时，也更方便未来工程人员的检修。

融创甚至连“节能减排”这一层都已经想到了，小区的中水管道将施工至入户第一个卫生间，可用于卫生间坐便器日常冲洗，进而达到节约水资源、减少家庭支出的效果。

part 2

随着行业标准化的逐渐推进，房企间有关审美、用料之间的竞争，很难再有单方面的碾压。

那企业靠什么来拉开差距呢？答案是：对生活的营造。审美可以模仿，材料可以互通。但对生活的营造，只能源于发自内心的思考。

丨义乌壹号院庆云二区实景图

因为空间对应的场景背后，都是一个个鲜活和具体的人和生活。对空间的精研，其本质上是对人的需求、生活的精研，是对人的尊重。

丨义乌壹号院庆云二区实景图

在这点上，融创已浸淫多年，其归心空间着眼于洞察客户需求，早已自成体系。

义乌壹号院这样量级的作品，归心空间的打造自然是按照高标准来执行的，囊括【果壳park】、【乐活lohas】、【书享zone】、【足迹space】、【party house】五大归心空间。

左滑查看更多丨义乌壹号院向阳府三区【果壳park】实景图

早前在望江府二区，业主们已经领略了【乐活lohas】、【party house】，而此番在庆云二区，【书享zone】和【足迹space】登场即收获业主满满好评。

丨义乌壹号院望江府二区【乐活lohas】实景图

丨义乌壹号院望江府二区【party house】实景图

【书享zone】如同一个小型家庭图书馆，丰富的各类书籍将打开一段安静的阅读时光，让精神畅游在天马行空的世界；【足迹space】则拥有跑步机、动感单车等各种室内健身器材，在家楼下就可以持续运动保持健康的生活方式。

丨义乌壹号院庆云二区【书享zone】实景图

丨义乌壹号院庆云二区【足迹space】实景图

除此之外，庆云二区还坐拥三个泛场景空间。

【梦·想家dream 】，特色开放式的自然科普空间，包含儿童植物、昆虫认知标本等模块；【氧·乐多run 】，家门口的24小时自助运动健身空间，提供科学、专业的健身设备和场地；还有专为儿童打造，将室外游乐、运动与学习功能相融合的【趣·玩吧fun 】。

左滑查看更多丨义乌壹号院庆云二区归心空间实景图

当然再好的空间也需要去维护，融创深知这点，并且积极邀约业主参与共建。

在义乌壹号院，融创针对不同年龄段业主家人，孵化并激活“小鱼儿”儿童社群，“毛开心”长者社群、“她时代”女性社群和“top义乌”精英联盟等社群，不断激发社区生命活力，提升业主之间的粘合度。

以融创义乌“小鱼儿合唱团”为例，尽管2021年10月才成立，却已留了下许多高光时刻。

2021年12月，“小鱼儿合唱团”携手绍兴小声量朗诵社群一起云录制《把未来点亮》城市抗疫宣传片，童声传爱，向当时身在疫情之中的绍兴送去祝福；2022年1月，“小鱼儿合唱团”又演唱融创义乌归心之歌《奔赴》，以意气风发的姿态表达了对义乌城市的热爱。

丨义乌壹号院“小鱼儿”儿童社群活动实拍图

在义乌壹号院，人不再是孤立的，这里更像是一个大家庭，幼有所养，老有所乐，其乐融融。

part 3

对于一家普通的企业来说，它的兑现能力基本就靠上面的这些内容体现了，但融创不是。

对融创来说，交付这个词是动态的，是一个长期的“进行时”词汇。

也正因如此，在房子交付前融创就已做了很多的工作，如每月家书、工地开放日活动，为业主提供阿融专有线上服务等。

丨义乌壹号院庆云二区带看实拍图

这些“链接业主”的活动和平台，让业主能够更加直观的了解到自己房子的工程进度，减少交房前因为不了解引起的“焦虑感”。

因此，为了应对房子整个生命周期中可能存在的所有问题，融创还配备了专业的房修团队。

比如，交付前，为保障房屋质量问题能够在根源抓起，房修工程师会进行一户一验，提前排查，降低交付后问题报修。

在交付后，业主遇到房修相关问题，通过“明源系统”进行报修，房修工程师会在30分钟之内做出相应，报修问题能及时得到专业处理。

丨义乌壹号院房修团队实拍图

这还没完，对于业主所报修的问题，融创还会有专门的回访工作，确认房修公司的维修品质与服务，每一次报修都会是一次美好的服务体验。

丨义乌壹号院庆云二区实景图

无论是看得见的小区界面，还是看不见的工艺工法；是摸得着的社区空间，还是摸不着的社群文化；是存在的问题，还是潜在的问题。凡此种种，融创都做足了准备。

这已经不能说是冲着100%兑现去了，而是冲着120%、130%的兑现去了，以这样的标准交付的产品，兑现能力强，有什么可奇怪的呢？

part 4

据悉，义乌壹号院是要在6月底完成整盘交付的。

要知道，这个项目的总体量高达65万方，也就是说，从去年的9月开始到今年的6月，在三个季度的时间里，义乌壹号院要陆续完成一个超级大盘3206户业主的全部交付工作。

丨义乌壹号院庆云二区实景图

以资深地产媒体人从业多年的经验来看，在地产行情还不错的五六年前，一年交付3000多套，就是个值得大书特书的成绩了。考虑到当前的时代背景，义乌壹号院高品质、超级大盘交付的背后，所要付出的努力更是可想而知。

而对于融创来说，义乌壹号院的大规模交付只是其强交付能力的一个剪影，在全国这个更为广阔的战场上，它的交付能力有更突出的体现。

丨义乌壹号院庆云二区全景图

据融创官微，2022年一季度，融创在28个城市交付43个项目，平均两天时间就要交付一个项目。在浙江，包括义乌在内的5个城市，6个项目如期交付。

这绝对是个了不起的数字，因为近期能达到如此规模交付的房企，就全国范围而言，都找不出几家。

融创的大规模交付，让人看到了它的实力，也看到了它的决心。

在营造美好生活的路上，融创不会妥协、不会畏怯，唯有一路前行。

就像孙宏斌转发融创官微的配文中说的：用最大诚意，兑现成千上万户业主交托的幸福期许。

归心提示：

1、义乌壹号院，项目推广名为“义乌壹号院”；c1、c2、e地块开发公司为：“义乌篁园商博置业有限公司”，由融创中国、商城集团联合开发；c1地块备案名为“庆云二区”，c2地块备案名为“庆云一区”，e地块备案名为“望江府二区”；b1、b2地块开发公司为：“义乌城臻置业有限公司”，由融创中国、商城集团、永同昌集团联合开发，b1地块备案名为“向阳府三区” ，b2地块备案名为“向阳府二区”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、文中100%满意度、100%到访率，由开发商内部分别系截止2021年9月26日对望江府二区交付业主满意度回访数据统计，交付业主满意度回访数据统计，不作为要约或承诺。

4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2022年4月2日前的信息，敬请留意最新资料。