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西溪海

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基本信息
楼盘名称:西溪海
  • 参考售价: 均价10376 元/m²
  • 主力户型:排屋【查看全部户型】
  • 开盘时间:2012年10
  • 物业公司:杭州金成物业公司
  • 咨询电话: 4008-011-1198588
  • 楼盘位置:西溪海位于余杭区天目山西路北侧, 闲富北路与上和路交叉口
详细信息
开盘时间:2012年10
  • 交付时间:2014年年底
  • 占地面积:278000平方米
  • 建筑面积:306000平方米
  • 规划户数:2121户
  • 容积率:0.67
  • 绿化率:30
  • 车位比例:1:2
楼盘描述
  • 西溪海坐落于杭州大城西板块,位于天目山西路北侧, 闲富北路与上和路交叉口,距离黄龙17公里,35分钟车程;地处国家级湿地之源,地理位置优越,不仅北靠群山,南依的梧桐港河,风景秀丽,在疏于闹市而又不离便利之处辟得一方净土.是一块城西湿地边、上风上水的理想领域。 项目南面沿河景观线长1200余米,东南面有规划中城市湿地保护区,北面可观望山体;四周自然景观环境优美.项目的北面局部有小山坡地,地势高差约为15-20米;地质以沉积岩为主. 西溪海占地面积27.8万方(约417亩),总建筑面积约30.6万平方米,规划容积率≤1.2;一期销售房源容积率仅为0.67; 教育用地(学校)面积22914平方米(约34.4亩)。 地块内由南北向城市规划道路一分为二, 即为整体规划用地的东区和西区,东区呈现东西走向狭长型,由5幢高层住宅组成, 区内设商业街区;西区地块较方整、呈梯形,按户型类别可分为双拼低层、组院低层、联排低层、叠排多层、花园洋房多层5大类型。 小区内部共由a、b、c、d、e五个组团组成。每个组团通过环状道路连接主干道,即保持联系又彼此独立,互不干扰。主干道宽7-10米,主干道路两侧的行道树、中心景观绿篱、周边景观绿化形成多层绿化空间.a、b、e组团靠近地块南侧梧桐港,由双拼低层、组院低层、联排低层三种类型组成。c、d组团分布在地块的北半侧,由联排低层、叠排多层、花园洋房三种类型组成。在e区、b区、c区交界区域,布置三个中心会所, 形成了一个低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区。 双拼低层、组院低层:面积在340㎡左右,独户私家电梯,半地下室布局,每户考虑两个地下停车位。地上由两排4幢建筑围合而成。景观上形成半私密院落空间格局。
配套
  • 周边交通: 未来通过地铁3号线、5号线和快速公交4号线与市中心相连接,
  • 周边商业: 1)休闲:小白菜文化休闲园、和睦水乡湿地、西溪国家湿地公园、塔山公园、凯飞休闲运动中心、菲力伟健身、英皇影视基地、金沙滩休闲农庄。 2)购物:江南茶叶市场、喜士多超市、金成商业广场、宏丰家具城、沃尔玛山姆会员店、西溪印象城、翡翠天地、西溪天堂、海港城等。 注:西溪印象城:21万㎡商业航母,位于五常大道与天目山路交叉口,是集购物中心、城市娱乐、湿地旅游等要素为一体的首个休闲生态购物中心,与万象城相当,计划于2013年初正式开业。 沃尔玛山姆会员店:区别于普通的沃尔玛超市在于定位相对高端,它的产品线会更丰富,产品的档次比普通的沃尔玛更高。是一个大型的、高档的购物广场。
  • 市政设施: 中小学:杭州英特外国语学校;幼儿园:区内幼儿园;银行:中国银行、工商银行;医院:急救中心余杭分中心
  • 内部配套:   西溪·海设计单位为中国美院设计院,其规划理念是来自英国查尔斯王储的庞德伯利街区——英国第一批传统邻里开发区之一。   西溪·海以高层住宅和低层排屋两种物业类型为主,将按照庞德伯利为样板,打造为新英伦风格的纯排屋社区。英式风格强调“入画”的建筑观感,所以西溪·海建筑的“关键细部”,都做到了精致与完美,甚至包括——门窗套、栏杆、墙面收边、墙体收脚,并选用高档天然石材,成就优雅、尊贵的品质建筑。预留户内专属电梯,户户有花园,并以多种形式与材质的石墙砌边界;建筑内部宽面宽、高层高,约8.4-11.4米宽阔面宽,超越市场主流排屋尺度,一层4.2-4.65米、二层约3.65米的层高,媲美独立别墅层高。   小区的整体景观由上海意格环境设计公司设计,该公司与万科、绿城、中海等知名开发商均有合作,桃花源就是上海意格的经典力作。   公司坚定走绿色建筑,委托了浙大建筑系来承担本项目绿色建筑设计咨询,对本项目内的每一幢建筑都进行了独立的声、光、风模拟测评;项目拟采用的地源热泵、太阳能、外遮阳、雨水收集及水处理、泳池设备、绿色建筑材料、单体采光通风分析、地下室采光、地下庭院雨水排放;   西溪·海,依托金成房地产、金都房产、西子房产、杭州二轻房产四大集团公司实力与经验,凭借湿地等自然生态景观为特色、人居环境良好等因素,为城西板块打造一个有品位、有品质的湿地特别居住区。

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